전체 이름: 토드 히플러
직책: 직책: 유니베일-로담코-웨스트필드 웨스트필드 몽고메리 수석 총괄 매니저 

Todd는 20년 이상의 상업용 부동산 관리 경험을 보유하고 있으며, 주로 전환, 재개발 또는 신규 개발 중인 부동산에 중점을 두고 A급 쇼핑센터와 자산을 관리 및 감독하고 있습니다. 관리 자산에는 도심, 수직형, 복합 용도 자산부터 전통적인 폐쇄형 슈퍼 지역 쇼핑 센터, 야외 엔터테인먼트/라이프스타일 센터에 이르기까지 광범위한 범위가 포함됩니다. 과거에는 상업용 오피스 관리 업무도 담당했습니다.

누가/무엇에게 영향을 받았거나 영감을 받았나요?
저는 운이 좋게도 수년 동안 좋은 상사/좋은 멘토를 만날 수 있었습니다. 각 멘토는 저마다 고유한 기술, 성격, 매너리즘을 가지고 있었습니다. 저는 각 과제와 멘토들과의 관계가 저만의 독특한 스타일을 형성했다고 생각합니다.

직업에서 가장 좋아하는 점은 무엇인가요? 가장 어려운 점은 무엇인가요?
저는 문제 해결과 혁신을 좋아합니다. 쇼핑센터 관리는 리테일러와 쇼핑센터를 방문하는 고객 모두가 서로 의존하는 공생 관계라는 점에서 업계에서 독특합니다. 또한 고객, 리테일러, 계약업체, 그리고 시설 관리, 재무 관리 및 예산 책정, 마케팅, 임대, 전략 기획 등 자산 관리의 수많은 기능에 관여할 수 있는 기회가 많기 때문에 하루하루가 색다르다는 점이 마음에 듭니다. 매일, 매주, 매년 수많은 방문객이 방문하는 자산을 유지 관리해야 하는 과제가 있습니다. 또한 업계에서 관련성을 유지하기 위해 시각적으로 매력적이고 매력적인 상품을 제공하는 테넌트에게 의존해야 합니다. 한편, 이커머스 업계는 이커머스와 소셜 미디어가 사회 생활에서 더욱 지배적인 위치를 차지하면서 격변의 시기를 맞이하고 있습니다.

어떻게 업계에 입문하게 되었나요? 업계에 발을 들인 계기는 무엇인가요?
저는 MBA를 받은 후 이 업계에 뛰어들었습니다. 캠퍼스 내 채용에 참여했고, 쇼핑센터 개발 분야에서 명성이 높은 시카고 소재 회사와 면접을 볼 기회가 있었습니다. 저는 평생 교육(MBA)을 받은 덕분에 학부생인 동료들과 차별화할 수 있었다고 생각합니다. 저는 큰 휴식기는 없었지만 자원해서 미국 여러 지역으로 옮겨 다니며 다양한 자산을 접할 수 있는 기회가 많았어요. 새로운 과제를 맡을 때마다 성장하고 기술을 연마할 수 있었습니다.

업무 외의 취미와 관심사는 무엇인가요?
저는 6세부터 18세까지 5명의 자녀를 두고 있습니다. 각자의 과외 활동으로 인해 쉬는 시간에도 바쁘게 지내고 있습니다. 저는 NFL 풋볼을 좋아해서 시즌 내내 풋볼을 시청하고 판타지 풋볼을 즐기고 있습니다. 대학 시절에는 축구에 관심이 있었지만, 축구를 하지는 않았고 공부에 집중했습니다. 특히 그린베이 패커스를 열렬히 응원하고 있습니다.

조언해주고 싶은 말이 있나요?
누구에게나 조언하고 싶은 것은 기회가 주어지면 자신의 안전지대를 벗어난 것이라도 모든 기회를 잡으라는 것입니다. 아무리 작은 노출 기회라도 거절하지 마세요. 비즈니스 미팅에 참석하든, 비즈니스 세미나에 참석하든, 비즈니스 오찬에 참석하든 항상 배울 수 있는 기회가 있습니다. 네트워킹은 중요합니다. "무엇을 아는지가 중요한 것이 아니라 누구를 아는지가 중요하다"는 말이 맞을 때가 있습니다. 그렇다고 열심히 노력해도 성과가 없다는 뜻은 아닙니다. 성과가 있습니다. 거절할 수 있는 방법을 찾고 도움을 줄 수 있는 방법을 찾아보세요. 마지막으로, 더 많은 지식과 경험을 수집할수록 나중에 사용할 수 있는 도구 상자에 더 많은 도구가 쌓이게 됩니다.